住宅の購入・売却
よくあるご質問

2026 年 11 月時点で、Princeton の一戸建ての成約中央値価格は $1.66M で、成約した住宅は契約までの日数の中央値が 16 日、当初の提示価格の 100.0% で成約しました。NYC・Philadelphia への鉄道については通勤ガイド、各学区の成績はNJ 学校成績報告書をご覧ください。向いているかどうかは予算、通勤、優先順位によって変わるため、市場ページで各町を比較してください。

Greater Princeton は独立した複数の学区に分かれ、Princeton Public Schools、West Windsor と Plainsboro の両方をカバーする West Windsor-Plainsboro Regional School District、Montgomery Township School District などがあります。各校の成績は州がNJ 学校成績報告書で公表しており、学区検索ツールでは特定の住所に対応する学校を確認できます。各学区の詳細は学区ガイドをご覧ください。

はい、Charlie Wu は英語と中国語（北京語）で対応でき、チームには日本語が堪能なメンバーもいるため、通訳なしで 3 言語でご売買をサポートします。当サイトは簡体字中国語と日本語でもご覧いただけ、WeChat またはお問い合わせページからご連絡いただけます。

2026 年 11 月時点で、在庫月数でみると Princeton は均衡した市場（3.3 か月）で、成約した住宅は契約までの日数の中央値が 16 日、当初の提示価格の 100.0% で成約しました。West Windsor は売り手市場（2.2 か月、13 日）、Montgomery は売り手市場（2.6 か月、17 日）です。在庫月数が 3 か月未満なら売り手有利、3〜6 か月は均衡、6 か月超は買い手有利で、買主の方は内見の前に事前承認（pre-approval）を準備してください。各町は市場ページでご確認いただけます。

はい。現在のニュージャージー州の不動産ルールおよび NAR 和解（2024年8月発効）のもとでは、買主代理契約への署名が標準的な手続きとなっています。どのエージェントに依頼する場合でも、物件をご案内する前にこの契約を結ぶ必要があります。多くのエージェントは、相性が分かる前から3〜6か月の独占契約に縛り付けようとします。私たちはそうしたことはしません。自分たちのサービスに十分な自信があるからこそ、いつでも理由を問わず1日前のキャンセルを認めています。初めて購入される方には、物件ごとの契約にも対応します。契約はあくまで手続きであり、まだ準備ができていない段階で関係を急かすことが目的ではありません。

まず、最近の類似成約事例、現在の競合物件、ご希望の価格帯での売れ行きを基にした比較市場分析（CMA）から始めます。The Wu Team は類似物件を広さ・状態・特徴で調整し、平方フィートあたりの価格動向や季節ごとの需要も確認します。最初の目安は住宅査定ツールで、その後ご自宅の詳しい分析をご依頼ください。

2026 年 11 月時点で、成約した Princeton の住宅は契約までの日数の中央値が 16 日で、West Windsor は 13 日、Montgomery は 17 日です。これらは成約した物件だけの数字で、売れ残った物件は含まれず、実際の期間は価格、状態、時期によっても変わります。準備と、類似成約に基づく価格設定がご自身で調整できる主な点です。売却の流れもご覧ください。

The Wu Team の売却プロセスは、準備に関する上市前コンサルティングから始まり、類似成約に基づく価格設定、プロによる撮影とステージングの手配へと進みます。MLS に掲載し、主要なオンラインプラットフォームと多言語のバイヤーネットワークで販売活動を行い、交渉から決済までの取引調整を担当します。各ステップは売却のご案内ページに掲載しています。

すべての家に本格的なステージングが必要なわけではなく、効果は物件、状態、価格帯によって異なります。The Wu Team は上市前コンサルティングで価値のある改善点を見極め、ステージングや撮影などの準備を売却プロセスの一環として手配します。まずは売却前の準備チェックリストをご覧ください。

2026 年 11 月時点の在庫月数は、Princeton が 3.3 か月、West Windsor が 2.2 か月、Montgomery が 2.6 か月で、一戸建ての成約中央値価格はそれぞれ $1.66M、$1.14M、$1.04M です。成約した住宅の契約までの日数の中央値は 16、13、17 日でした。8 つの町のグラフとあわせて市場ページでご確認いただけます。