グレーター・プリンストン
住宅市場
グレーター・プリンストン地域とその周辺の町。リアルタイムデータを毎日更新しています。成約が速い町、落ち着いてきた町、そして過去1年の価格の動きをご覧いただけます。
一戸建て。成約、未売却物件、掲載日数は直近12か月、在庫月数と値下げ割合は現在の販売中物件に基づきます。全物件には期限切れ・取り下げの物件を含み、再掲載後に売れた物件は1件として数えます。在庫3か月未満は売り手有利、3〜6か月は均衡、6か月超は買い手有利です。
結論から：2026 年 11 月時点で、一戸建ての成約中央値価格は Princeton $1.66M、West Windsor $1.14M、Montgomery $1.04M です。成約した住宅の契約までの日数の中央値はそれぞれ 16、13、17 日で、当初の提示価格の 100.0%、101.2%、100.5% で成約しました。過去 12 か月の成約データに基づきます。
コリドー沿いの
新築住宅
Toll Brothers、Lennar から K. Hovnanian、Pulte まで、Mercer、Middlesex、Somerset 各郡にわたる新築住宅の選択肢。
グレーター・プリンストン住宅市場：よくある質問
Princeton、West Windsor、Montgomery などグレーター・プリンストン各町の住宅中央値価格はいくらですか？
2026 年 11 月時点で、一戸建ての成約中央値価格は Princeton $1.66M、West Windsor $1.14M、Montgomery $1.04M、Plainsboro $1.02M、Hopewell $825K、Lawrence $654K、South Brunswick $885K、Robbinsville $933K です。過去 12 か月の成約データ（BrightMLS、2026 年 10 月まで確認済み）に基づき、Plainsboro（52 件）と South Brunswick（54 件）は件数が少なく、サンプルが小さい点にご注意ください。各町の推移は上のグラフをご覧ください。
住宅はどのくらいで売れていますか。また提示価格に対する成約価格の割合は？
2026 年 11 月時点で、成約した Princeton の住宅は契約までの日数の中央値が 16 日、当初の提示価格の 100.0% で成約しました。West Windsor は 13 日・101.2%、Montgomery は 17 日・100.5% です。これらは成約した物件だけの数字のため、売れ残った物件が市場に出ていた期間は反映されていません。売れ残り側は上の在庫月数と値下げのグラフで確認でき、その重要性は住み替えガイドで説明しています。
Princeton、West Windsor、Montgomery でいくらまでの家を購入できますか？
購入可能額は収入、負債、頭金、金利によって決まるため、購入可能額の計算ツールでご自身の数字をお試しください。目安として、過去 12 か月の一戸建て成約中央値価格は Princeton $1.66M、West Windsor $1.14M、Montgomery $1.04M で、成約した住宅の年間固定資産税額の中央値はそれぞれ約 $22,800、$18,900、$18,700 でした（2026 年 11 月時点）。毎月の予算を立てる際は、この固定資産税も含めてください。
Princeton、West Windsor、Montgomery の固定資産税はどのくらいですか？
過去 12 か月に成約した一戸建ての、MLS 掲載の年間固定資産税額の中央値は、Princeton が約 $22,800、West Windsor が約 $18,900、Montgomery が約 $18,700、Plainsboro が約 $18,500 でした（2026 年 11 月時点）。ニュージャージー州の固定資産税は売買価格ではなく評価額に基づくため、掲載の税額は現在の所有者の評価を反映したものです。個別の物件の税額は、各町にご確認ください。月々の支払いの計算ツールでは町ごとの税額を設定でき、固定資産税ガイドでは不服申立てを解説しています。
NAR 和解後のバイヤーエージェンシー契約はどのような仕組みですか？
2024 年 8 月に NAR 和解が発効して以降、エージェントが物件を案内する前に、書面のバイヤーエージェンシー契約を結ぶ必要があります。契約には有効期間、専属かどうか、エージェントの報酬の受け取り方が定められ、仲介会社ごとに内容が異なるため、署名の前に解約条件をご確認ください。The Wu Team の契約は 1 日前の通知で解約でき、1 軒だけ見たい場合は物件限定の契約も選べます。詳細はバイヤーエージェンシー契約のページをご覧ください。
自宅の売り出し価格はどのように決めますか？
売り出し価格は、近隣の類似物件の最近の成約価格を、広さ・状態・特徴で調整して決め、競合する販売中の物件と照らし合わせて確認します。Princeton の中央値 $1.66M や West Windsor の $1.14M のような町の中央値は参考情報にすぎず、ご自宅の類似成約のほうが重要です。まず住宅査定ツールをお試しのうえ、The Wu Team に比較市場分析（CMA）をご依頼ください。
ニュージャージーで家を売ると、手取りはいくらになりますか？
手取り額は、売却価格からローン残高、仲介手数料、弁護士費用、ニュージャージー州の不動産譲渡手数料、市の証明書費用、固定資産税と HOA の日割り精算を差し引いて計算します。譲渡手数料は累進制で、2025 年 7 月 10 日以降は売却価格が $1,000,000 を超える場合、売主負担の累進手数料が価格全体にかかります。売却手取り計算ツールにご自身の数字を入力するか、NJ 売却時のクロージング費用ガイドをご覧ください。
プリンストン周辺に中国語を話せる不動産エージェントはいますか？
はい、The Wu Team の Charlie Wu は英語と中国語（北京語）で対応でき、チームには日本語が堪能なメンバーもいるため、通訳なしで 3 言語でご売買をサポートします。当サイトは簡体字中国語と日本語でもご覧いただけます。ご相談はお問い合わせページからどうぞ。
転居予定または海外在住でも、プリンストン周辺の家を購入できますか？
はい、ライブ映像で物件を見学し、オファーの作成と交渉は私たちが行い、委任状（power of attorney）で署名して、書類は米国の大使館または領事館で認証します。売主からは通常、簡単な資金証明を求められ、国際送金には時間がかかるため、最初にその手配を進めてください。海外購入ガイドで手続き全体を解説しており、転居情報では当地への引っ越しについてご案内しています。
West Windsor、Plainsboro、Princeton はどう違いますか？
過去 12 か月の一戸建て成約中央値価格は、Princeton $1.66M、West Windsor $1.14M、Plainsboro $1.02M で、地上階の面積 1 平方フィート当たりでは約 $588、$407、$413 です（2026 年 11 月時点）。成約した住宅の契約までの日数の中央値は 16、13、20 日、年間固定資産税額の中央値は約 $22,800、$18,900、$18,500 でした。West Windsor と Plainsboro は同じ学区で、Princeton は独自の学区です（NJ 学校成績報告書参照）。通勤時間などの比較は、通勤ガイド、Princeton vs West Windsor、Plainsboro vs West Windsor のページをご覧ください。