大普林斯顿
房产市场
大普林斯顿地区及周边城镇，实时数据，每日更新。看看哪些城镇成交最快、哪些在放缓，以及过去一年的价格变化。
独栋房。成交、未售出房源和上市天数为近12个月数据；库存月数和降价比例基于当前在售房源。全部房源包括已过期或撤回的房源；重新挂牌后售出的房屋只计一次。库存少于3个月偏向卖方，3至6个月为平衡，超过6个月偏向买方。
简短回答：截至 2026 年 11 月，独栋房屋的中位成交价为 Princeton $1.66M、West Windsor $1.14M、Montgomery $1.04M。已成交房屋的中位签约天数分别为 16、13、17 天，成交价为原挂牌价的 100.0%、101.2%、100.5%。数据为过去 12 个月的已成交记录。
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大普林斯顿房市:常见问题
Princeton、West Windsor、Montgomery 等大普林斯顿城镇的房屋中位价是多少？
截至 2026 年 11 月，独栋房屋的中位成交价为：Princeton $1.66M、West Windsor $1.14M、Montgomery $1.04M、Plainsboro $1.02M、Hopewell $825K、Lawrence $654K、South Brunswick $885K、Robbinsville $933K。数据为过去 12 个月的已成交记录，来自 BrightMLS（已确认至 2026 年 10 月），其中 Plainsboro（52 套）和 South Brunswick（54 套）成交较少，样本偏小。各城镇的走势见上方图表。
房子卖得有多快？成交价是否高于挂牌价？
截至 2026 年 11 月，Princeton 已成交房屋的中位签约天数为 16 天，成交价为原挂牌价的 100.0%；West Windsor 为 13 天、101.2%；Montgomery 为 17 天、100.5%。这些数字只统计最终成交的房子，所以会低估那些没卖掉的房子在市场上挂了多久。上方的供应月数和降价图表展示了未成交的一面，原因见换房指南。
我能负担 Princeton、West Windsor 或 Montgomery 多大价位的房子？
能负担多少取决于您的收入、负债、首付和利率，请在购房负担能力计算器里输入自己的数字。作为参照，过去 12 个月独栋房屋的中位成交价是 Princeton $1.66M、West Windsor $1.14M、Montgomery $1.04M，已成交房屋的房产税年账单中位数分别约为 $22,800、$18,900 和 $18,700（截至 2026 年 11 月）。做月供预算时，请把这笔房产税一并算进去。
Princeton、West Windsor、Montgomery 的房产税大概是多少？
过去 12 个月成交的独栋房屋，MLS 登记的年房产税账单中位数约为：Princeton $22,800、West Windsor $18,900、Montgomery $18,700、Plainsboro $18,500（截至 2026 年 11 月）。新泽西房产税按评估价值而不是成交价计算，挂牌信息里的税额反映的是现任业主的评估值，具体某套房子的税单请向所在镇核实。月供计算器可按城镇设定税额，房产税指南讲解了如何申诉。
NAR 和解协议之后，买方代理协议是怎么回事？
自 2024 年 8 月 NAR 和解协议生效起，经纪人在带您看房之前，需要先与您签好书面的买方代理协议。协议会写明有效期、是否独家以及经纪人如何获得报酬，每家经纪公司的版本都不同，所以签字前请先看清取消条款。The Wu Team 的协议可提前一天通知取消；如果您只想看一套房，也可以签单套房屋专属协议，详情见买方代理协议页面。
怎么给自己的房子定价？
定价要以附近可比房屋的近期成交价为基础，再按面积、房况和特色调整，然后对照在售的竞争房源检验。Princeton 的中位成交价 $1.66M 或 West Windsor 的 $1.14M 只是背景参考，您自己房子的可比成交才最关键。可以先用房屋估值工具，再向 The Wu Team 索取一份比较市场分析（CMA）。
在新泽西卖房，最后能拿到多少钱？
净收入等于成交价减去贷款结清、经纪佣金、律师费、新泽西房地产转让费、市政证明，以及房产税和 HOA 费用的分摊。转让费是累进的，自 2025 年 7 月 10 日起，成交价超过 $1,000,000 的卖方还要按全部成交价支付一笔累进费用。请在净收入计算器中输入您的数字，或阅读NJ 卖房过户费用指南。
大普林斯顿地区有会说中文的房产经纪吗？
有，The Wu Team 的吴小亦（Charlie Wu）可以用英文和中文服务，团队另有一位成员精通日语，因此买家和卖家无需翻译，即可用三种语言沟通。本站也有简体中文和日语版本。欢迎通过联系页面开始沟通。
我人在海外或正在搬迁，可以买大普林斯顿的房子吗？
可以，您可以通过视频看房，由我们撰写并谈判报价，再通过委托书（power of attorney）签字，文件在美国使领馆公证。卖家通常会要求一份简单的资金能力证明，而资金跨境需要时间，请最先安排这一步。海外买家指南详细介绍了整个流程，安家落户栏目则介绍搬来本地的相关信息。
West Windsor、Plainsboro 和 Princeton 怎么比较？
过去 12 个月独栋房屋的中位成交价：Princeton $1.66M、West Windsor $1.14M、Plainsboro $1.02M；按地上面积（above-grade）每平方英尺计算，约为 $588、$407 和 $413（截至 2026 年 11 月）。已成交房屋的中位签约天数分别为 16、13 和 20 天，已成交房屋的房产税年账单中位数约为 $22,800、$18,900 和 $18,500。West Windsor 与 Plainsboro 同属一个学区，Princeton 则有自己的学区（见NJ 学校表现报告）；通勤时间等更多对比，请看通勤指南、Princeton vs West Windsor 和 Plainsboro vs West Windsor 页面。