大普林斯顿
房产市场

七月大多延续了六月的势头。我们追踪的八个城镇中有六个中位数房价上涨，一个下降，Robbinsville持平于$920,000：Princeton引领涨势至约$1.65M，West Windsor, Montgomery, Plainsboro, Hopewell和Lawrence均上涨，而South Brunswick下跌约$11,500至$837,000。各城镇房屋销售的市场天数为13到23天，但这一范围掩盖了真实差异。Princeton, West Windsor, Montgomery, Hopewell和Lawrence的销售市场天数维持在全年正常水平，"仍然交易快速"对这五个地方的市场状况是个真实的描述。Plainsboro和South Brunswick则有所不同：这两个城镇的市场天数从约16天上升到23天，经历了几个月以来的真实、持续的增加，而这显示了成交速度的真实放缓。活跃挂牌市场天数添加了另一层次的信息。Princeton的未售库存从45天增加到61天，Montgomery从22天增加到35天，即使销售市场天数稳定，这显示市场变得更加挑剔，最优质的房屋仍然交易快速，而其他的则停滞。Plainsboro的活跃库存也从34天增加到38天，同时伴随着其市场天数的上升，因此该镇的市场确实在降温。整体趋势显示：只有充分准备且定价合适的房屋才能在几天内吸引多重报价。没有进行准备的高价挂牌则会滞销，利润减少。索取更高价格通常会得到更少。应根据实际的买家群体定价。