房产
计算器
面向大普林斯顿地区的快速估算，结合本地房产税计算每月房贷、测算您能负担的房价，以及内置新泽西房产转让费 (RTF) / 转让税计算器的卖房净收益工具。
仅供估算。新泽西的房产税以房屋的评估价值为准，常与成交价不同，我们默认将评估价值设为您的房价，如需精确数字请填入实际评估价值。城镇税率为近似值，请以您房产的实际税率为准。首付低于 20% 时，PMI 按贷款额每年约 0.5% 估算。
采用标准 28/36 准则：住房支出不超过税前月收入的 28%，总债务不超过 36%。贷款机构的预批会综合信用、资产与贷款类型，才是真正可依据的数字。向我们咨询可靠的贷款机构介绍 →
仅供估算，非法律或税务意见。新泽西房产转让费为州政府的卖方累进收费；自 2025 年 7 月 10 日起，售价超过 $1,000,000 的成交还需由卖方支付累进费（按全额 1% 至 3.5%）。请向您的律师核实，或使用 新泽西房地产经纪人协会 RTF 计算器。资本利得税（如有）另行计算。
新泽西房产转让费 (RTF)
计算器与转让税说明
新泽西的房产转让费（Realty Transfer Fee, RTF），也常被搜索为"NJ 转让税"或"realty transfer tax"，是房屋过户时由卖方在交割时支付的州费用。它是累进的，随成交价上升。在下方输入售价即可单独算出转让费，或使用上方的净收益与新泽西转让费选项卡查看完整的卖方净收益清单。两者都包含老年人/残障人士减免以及 2025 年起对 100 万美元以上房屋的累进费用。
新泽西房产转让费是多少？
按成交价累进，对多数房屋约为成交价的不到百分之一。在大普林斯顿地区多数成交通常为四位数，豪宅成交则可达五位数。请用上方计算器查询您的确切金额。
新泽西房产转让费由买方还是卖方支付？
由卖方在交割时支付。年满 62 岁、失明或残障且为主要住宅的卖方可获约 50% 减免。
100 万美元以上的房屋（"豪宅税"）如何计算？
自 2025 年 7 月 10 日起，成交价超过 100 万美元的房屋需由卖方额外支付全价 1% 至 3.5% 的累进费用，取代此前由买方支付的 1% 豪宅税。价格超过 100 万美元时计算器会自动计入。
转让费与资本利得税是一回事吗？
不是。房产转让费是交割时的过户成本；资本利得税另算，基于利润。若需在投资房出售时递延资本利得，请参见我们的1031 交换计算器与指南。