房产
计算器
面向大普林斯顿地区的快速估算，结合本地房产税计算每月房贷、测算您能负担的房价，以及内置新泽西房产转让费 (RTF) / 转让税计算器的卖房净收益工具。
仅供估算。新泽西的房产税以房屋的评估价值为准，常与成交价不同，我们默认将评估价值设为您的房价，如需精确数字请填入实际评估价值。城镇税率为近似值，请以您房产的实际税率为准。首付低于 20% 时，PMI 按贷款额每年约 0.5% 估算。
采用标准 28/36 准则：住房支出不超过税前月收入的 28%，总债务不超过 36%。贷款机构的预批会综合信用、资产与贷款类型，才是真正可依据的数字。向我们咨询可靠的贷款机构介绍 →
仅供估算，非法律或税务意见。新泽西房产转让费为州政府的卖方累进收费；自 2025 年 7 月 10 日起，售价超过 $1,000,000 的成交还需由卖方支付累进费（按全额 1% 至 3.5%）。请向您的律师核实，或使用 新泽西房地产经纪人协会 RTF 计算器。资本利得税（如有）另行计算。
新泽西房产转让费 (RTF)
计算器与转让税说明
新泽西转让税是多少？ 新泽西的房产转让费（Realty Transfer Fee, RTF），也常被搜索为"NJ 转让税"或"realty transfer tax"，是房屋过户时由卖方在交割时支付的州费用，随成交价累进。它约为成交价的 0.4% 至 1.21%。举例来说，一套 $600,000 的房屋，转让费约为 $5,435；一套 $1,500,000 的房屋约为 $16,200，再加上对 100 万美元以上成交单独征收的累进费用（$1.5M 成交约 $15,000），合计约 $31,200。下表列出成交价各区间对应的费率。在计算器中输入售价即可单独算出转让费，或使用净收益与新泽西转让费选项卡查看完整的卖方净收益清单。
新泽西房产转让费费率表
| 成交价区间 | 转让费率 | 每 $500 |
|---|---|---|
| 首 $150,000 | 0.58% | $2.90 |
| $150,001 至 $200,000 | 0.85% | $4.25 |
| $200,001 至 $350,000 | 0.96% | $4.80 |
| $350,001 至 $550,000 | 1.06% | $5.30 |
| $550,001 至 $850,000 | 1.16% | $5.80 |
| 超过 $850,000 | 1.21% | $6.05 |
费率按成交价的各个区间分段计算（边际），适用于售价超过 $350,000 的成交。售价不超过 $350,000 的房屋适用更低的费率表（0.4%，然后 0.67%，然后 0.78%）。年满 62 岁、失明或残疾的卖方，主要住所约减免 50%。
100 万美元以上成交的累进费用
自 2025 年 7 月 10 日起由卖方支付，按全额购买价计算（取代此前由买方支付的 1% 豪宅税）。
| 成交价 | 附加费用（按全价） |
|---|---|
| $1,000,001 至 $2,000,000 | 1.0% |
| $2,000,001 至 $2,500,000 | 2.0% |
| $2,500,001 至 $3,000,000 | 2.5% |
| $3,000,001 至 $3,500,000 | 3.0% |
| 超过 $3,500,000 | 3.5% |
新泽西房产转让费是多少？
房产转让费按成交价累进，由卖方支付，约为成交价的 0.4% 至 1.21%。在大普林斯顿地区，一套 $600,000 的房屋约为 $5,435；一套 $1,500,000 的房屋约为 $16,200，再加上对 100 万美元以上成交单独征收的累进费用。请用上方计算器查询您的确切金额。
新泽西房产转让费由买方还是卖方支付？
由卖方在交割时支付。年满 62 岁、失明或残障且为主要住宅的卖方可获约 50% 减免。
100 万美元以上的房屋（"豪宅税"）如何计算？
自 2025 年 7 月 10 日起，成交价超过 $1,000,000 的房屋需由卖方额外支付全价 1% 至 3.5% 的累进费用，取代此前由买方支付的 1% 豪宅税。一套 $1,500,000 的成交约增加 $15,000。价格超过 100 万美元时计算器会自动计入。
转让费与资本利得税是一回事吗？
不是。房产转让费是交割时的过户成本；资本利得税另算，基于利润。若需在投资房出售时递延资本利得，请参见我们的1031 交换计算器与指南。