Montgomery Woods

Montgomery Woods 在 Montgomery Township 提供了一样难得的东西：以可负担的价格进入新泽西顶级学区之一。社区建于 1986 至 1989 年，是一个成熟的联排别墅社区，坐落于 Montgomery Township（Somerset County），使用 Princeton 邮寄地址。其 2 至 3 卧室联排别墅的 HOA 约每月 $310 至 $367，成交中位价约 $517K，是入读 Montgomery Township 学校最实惠的途径之一。

住宅本身

住宅为 2 至 3 卧室的联排别墅，在 MLS 中列为中间套或联排户型，建于 1986 至 1989 年。这一建成年代使 Montgomery Woods 成为镇内较为成熟的联排住宅社区之一，其面积区间同时适合首次购房者与换小房的业主。由于各户的户型与状况不一，成交价跨度较大，从约 $344,000 到 $610,000，平均约 $517,000。

环境与配套

社区街道以 Massachusetts 的城镇命名，包括 Andover Circle、Chicopee Drive、Melrose Road 和 Needham Way。住户共享网球场、铺装步道和一处中央游乐场，约每月 $310 至 $367 的 HOA 让公共区域养护无需业主操心。Route 206 近在咫尺，距离 Princeton 约 15 至 20 分钟。

学区

每一套住宅均隶属 Montgomery Township Public Schools 学区，这是一所口碑优异的 Somerset County 公立学校系统，行政中心位于 Skillman，从小学一直到 Montgomery High School。对于瞄准该学区的买家，Montgomery Woods 以全镇最易入手的价格提供入学机会，远低于同一学区独栋住宅的价格。

市场定位

成交中位价约 $517K，Montgomery Woods 处于 Montgomery Township 在售市场的入门价位，同时仍享有该学区的学校。已记录的成交价从约 $344,000 到 $610,000，说明户型、面积与状况对价格影响很大，因此在这里定价或解读可比成交，最能体现熟悉这类联排别墅交易的经纪人的价值。