Montgomery Estates II
1990年代初期开发项目，位于Woodview Drive和Catskill Court。住宅建于1992至1996年间，4-5卧室，面积3,504至4,450平方英尺。中位成交价约$1.26M，处于全镇中端价位：高于Williamsburg Estates，低于1990年代末豪宅梯次。近年两笔成交均顺利完成，学区为Montgomery Township Public Schools。
Montgomery Estates II
数字解读
数据来源BrightMLS，每日更新。
购房者选择
Montgomery Estates II的原因
Woodview Drive和Catskill Court代表了Montgomery Township高管住宅开发的1990年代初期阶段。这里的住宅建于1992至1996年，面积3,504至4,450平方英尺，比随后1990年代末大规模豪华殖民地风格住宅的浪潮早了几年到来。户型宽敞：4-5卧室，双层挑高门厅，带家庭室相邻的开放式厨房，以及全地下室。地块面积符合当时全镇的开发标准，约四分之三英亩至一英亩，户外空间充足而不致维护负担过重。
中位价$1.26M使Montgomery Estates II处于1980年代社区（Williamsburg Estates $880K）和1990年代末豪华梯次（Montgomery Chase $1.44M）之间。这个定位对预算上限约$1.2至1.3M、需要至少3,500平方英尺4卧室独立住宅的买家具有实际意义。竞争对手是Montgomery Oaks（相近年代，中位价$1.23M，面积略小）和Grayson Estates的低端房源。30 Woodview Drive这样面积超过4,000平方英尺的房屋，在该价位通常具有竞争优势。
Catskill Court是尽端式街道，减少了穿越交通，相比部分邻近社区的直通街道，街道生活品质有实质性提升。Route 206是连接Montgomery Township与中新泽西就业和购物中心的主干道。
当前库存
在售、即将上市及已签约房源。
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近期成交记录
Montgomery Estates II
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Montgomery Estates II
常见问题解答
价格区间是多少？
近24个月成交价在$1.1M至$1.4M之间，中位价约$1.26M。
房屋面积多大？
3,504至4,450平方英尺，4-5卧室，建于1992至1996年，位于Woodview Drive和Catskill Court。
对应哪个学区？
Montgomery Township Public Schools，隶属Somerset County。
与Montgomery Oaks相比如何？
建造年代相近（1992至1997年），价位也相近。Montgomery Oaks略新，面积较小（3,763至3,840平方英尺）。Montgomery Estates II面积跨度更大，高端房型面积更宽裕。
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