Montgomery Green

Montgomery Green是Montgomery Township（Somerset County）内一处规模不大的独栋Colonial住宅聚落，坐落于Grayson Drive，房屋建于2002年和2003年。这里以大户型为主，4至5卧室，面积约3,900至4,800平方英尺，属于Montgomery Township在2000年代初住宅建设末期的产物。社区由口碑良好的Montgomery Township Public Schools服务，距离Princeton仅短途车程。

住宅本身

Grayson Drive的住宅建于2002年和2003年，面积约3,937至4,792平方英尺，全部为4至5卧室。这个面积范围意味着买家能获得一套真正意义上的大型Colonial住宅，空间充裕、有扩建余地，且格局上无须重大妥协；这个规模的住宅，双车位或三车位车库是标配。两笔有记录的成交也印证了这一区间：134 Grayson Drive为4卧、4,792平方英尺、建于2002年，于2024年7月以$1,570,000成交；196 Grayson Drive为5卧、3,937平方英尺、建于2003年，同月以$1,350,000成交。

街区与环境

Montgomery Green沿Grayson Drive布局，是一处规模不大的独栋住宅聚落。其名称将它与附近的Grayson Estates联系起来，但两者是各自拥有成交历史的独立社区，Montgomery Green的建造年份更新、面积略大。整体环境密度较低、地块宽裕，换手不频繁，因此在此成交的房屋屈指可数。

学区与通勤

每一套住宅均由Montgomery Township Public Schools服务，这是一所位于Somerset County、口碑良好的公立学校系统，也是瞄准Montgomery这一带买家的主要吸引力。这里的环境让日常生活安静而低密度，同时距离Princeton仅约15至20分钟车程。

市场定位

Montgomery Green成交并不频繁。最近两笔有记录的成交于2024年分别以$1,350,000和$1,570,000成交，中点约$1.46M，由于两笔均已不在最近24个月的窗口内，应将其视为历史参考点，而非当前的滚动中位数。将Montgomery Green与同价位的Grayson Estates或Montgomery Chase相比较的买家，会发现这里建造年份更新（2000年代初）、面积更大。正因为成交极少，如何依据为数不多的真实可比房源准确定价，正是与熟悉该社区的经纪人合作的价值所在。