Heatherstone

Heatherstone是位于Princeton 08540内的小型HOA cul-de-sac社区，由四条街道组成：Hale Drive、Worths Mill Lane、Carriage Way、Potters Run。住宅为1980年代中期建造的砖面独立式colonial，通常4至5卧室，面积约4,400平方英尺，地块约0.8英亩。整个社区对应Princeton Public Schools学区，近期多份MLS资料显示对应的小学为Johnson Park Elementary。

住宅本身

住宅为1980年代中期建造的砖面独立式colonial，各户公开成交记录显示建造年份为1985年和1986年。户型面积约4,400平方英尺，近期两笔BrightMLS成交颇具代表性：270 Carriage Way为4卧、4,398平方英尺，建于1986年；109 Potters Run为4卧、4,475平方英尺，建于1985年。这一规模的住宅通常配有正式的colonial格局、多个全卫以及附属车库。

街区与环境

Heatherstone以cul-de-sac的形式布局，覆盖Hale Drive、Worths Mill Lane、Carriage Way、Potters Run四条街道，全部位于Princeton 08540邮区。地块约0.8英亩，比更靠近镇中心的联排和填充式地块更为宽裕；社区设有Heatherstone Homeowners Association，负责维护社区后方的公共绿地，近期成交记录中的HOA月费为$150。有一个Princeton本地的小细节值得了解：根据Princeton工程部2018年发布的通知，Heatherstone社区内的道路并不符合市政关于路缘石（curbing）安装的标准，未来如需加装路缘石，将通过业主分摊评估的方式出资，而非由市政承担。

学区与通勤

每一户均对应Princeton Public Schools学区，近期多份MLS资料显示对应的小学为Johnson Park Elementary，之后升入全镇共享的初中和高中。具体地址的小学分配请向学区核实最新信息。08540的位置让Princeton市中心、Princeton大学以及Princeton Junction火车站都在短途车程之内。

市场定位

Heatherstone规模小、成交频率低，因此并没有一个可依赖的活跃中位价。最近一笔成交是当前的参考点：270 Carriage Way于2025年7月以$1,925,000成交，为4卧、4,398平方英尺，仅8天售出。在此之前，109 Potters Run于2021年7月以$1,295,000成交，勾勒出该社区的成交区间。由于真实可比房源为数不多，如何依据合适的成交案例为Heatherstone住宅准确定价，正是与熟悉这一社区的经纪人合作的价值所在。